オフィスの天井高

法令の決まり

建築基準法施行令では、部屋（居室）の天井の高さは2.1メートル以上と決めています。1つの部屋で高さが違うときは、平均の高さで考えます。

また、事務所衛生基準規則では、社員が働く部屋の空気の量（気積）を、1人あたり10立方メートル以上にすると決めています。設備が占める分と、床から4メートルより高い部分は数えません。

計算の例

例：床面積50平方メートル、天井の高さ2.5メートルの部屋なら、容積は125立方メートルです。設備が占める分を引く前で考えると、10立方メートルで割って12人分になります。実際は、机や棚などの設備の分を引いて考えます。

天井の高さで変わること

内見で見るところ

• 物件資料の天井高と、実際の高さ
• 梁（天井から出っぱった柱の横の部分）の位置
• 床をOAフロアにすると、その分だけ天井までが低くなる
• 照明や空調の吹き出し口の位置

頼む先

天井の高さは、仲介会社が物件資料で確かめられます。照明や空調の位置を含めた見え方は、デザイン会社に相談するとわかりやすくなります。 天井の高さを見るときは、物件資料の数字だけでなく、実際に部屋に立って、照明や空調の位置、梁の出っぱりを確かめておくと安心です。

この工程で相談する会社

• 仲介会社
• オフィスデザイン会社