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居抜きオフィスとは

更新日 ／ 編集 OFFICEMILL編集部

LIFULLのオフィス
OFFICEMILLが取材したLIFULLのオフィス

居抜きオフィスとはのイラスト

この記事のまとめ

  • 前の会社の内装・家具をそのまま使うオフィス
  • 工事と家具の費用・時間を減らせる
  • 退去のときの「元に戻す」範囲を契約で確認

この記事が扱う工程：物件・内装・家具

居抜きオフィスとはの立体図：前の会社の机・前の会社の会議室・そのまま使う

セットアップ・居抜き・普通のオフィス

居抜きオフィスとは

前の会社が使っていた家具や内装が、一部または全部残っているオフィスです。

よいところ

  • 内装工事や家具の費用を減らせる
  • 移転の手間と時間を短くできる
  • すぐに仕事を始められる
  • 退去のときも居抜きのまま返せれば、元に戻す費用がかからないことがある

気をつけるところ

  • レイアウトや動線が決まっていて、自由度が低い
  • 物件の数が少ない
  • 設備が古くなっている場合がある
  • 退去のときに元に戻す義務が残る場合、想定より工事費がかかることがある

契約の前に確認すること

  • 前の会社から内装・家具を引き継ぐ契約（造作譲渡）の中身
  • 設備の傷み具合
  • 退去のときに、どこまで元に戻す必要があるか

この工程で相談する会社

  • 仲介会社
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出典

  1. アットオフィス「居抜きオフィスとは」

写真：OFFICEMILL取材／イラスト：unDraw（MIT License）／図：iten.com編集部

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