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原状回復工事の期間と段取り

更新日 ／ 編集 OFFICEMILL編集部

サイバーエージェントのオフィス
OFFICEMILLが取材したサイバーエージェントのオフィス

原状回復工事の期間と段取りのイラスト

この記事のまとめ

  • 解約日（明け渡しの日）から逆算して決める
  • 引越しが終わってから工事が始まる
  • 大家さん指定の会社か、早めに確かめる

この記事が扱う工程：明け渡し・引越し

原状回復工事の期間と段取りの立体図：解約日・搬出・契約書・撤去する壁

基本の考え方

いまの部屋を元に戻して明け渡す工事（原状回復）は、解約日までに終える取り決めが多くあります。引越しで部屋が空いてから工事が始まるため、引越しの日と解約日の間に工事の期間を取ります。

流れ

  1. 解約予告を出す（期限は契約書で確かめる）
  2. 契約書で、元に戻す範囲を確かめる
  3. 工事会社が決まっているか（大家さん指定の会社か）を確かめる
  4. 現地を見てもらい、見積もりと工事の日数を出してもらう
  5. 引越しの日と、工事の日程を決める
  6. 引越しが終わったら、工事を始める
  7. 管理会社の立ち会いで確認し、鍵を返す

期間が延びやすい理由

  • ビルの決まりで、工事の時間帯が夜間や土日に限られる
  • 床・壁・天井まで戻す範囲が広い
  • 残した家具や配線の撤去に、思ったより時間がかかる

早めに決めておくこと

早めに決めておくこと：解約予告のころ・範囲と工事会社を確かめる／引越しの日が決まったら・工事の日程を押さえる／引越しの前・撤去する物と、残す物を分ける

費用については「原状回復工事の費用」の記事で紹介しています。

遅れたときのこと

  • 解約日を過ぎても工事が終わらないと、その分の賃料などを求められる取り決めがあることがあります。契約書で確かめておくと安心です。
  • 工事の日数は、見積もりのときに工事会社から出してもらい、余裕を持った日程にしておくと安心です。

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出典

  1. オフィサイト「オフィス退去の原状回復工事の進め方」
  2. ミリックス「オフィス原状回復の期間は何日かかる？」

写真：OFFICEMILL取材／イラスト：unDraw（MIT License）／図：iten.com編集部

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