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セットアップオフィスとは

更新日 ／ 編集 OFFICEMILL編集部

LINEヤフー（紀尾井町）のオフィス
OFFICEMILLが取材したLINEヤフー（紀尾井町）のオフィス

セットアップオフィスとはのイラスト

この記事のまとめ

  • 大家さんが内装を用意して貸すオフィス
  • 工事の費用と期間を減らせる
  • レイアウトの自由度は低く、賃料は高めの傾向

この記事が扱う工程：物件・内装

セットアップオフィスとはの立体図：用意された受付・用意された会議室・内装つき

セットアップ・居抜き・普通のオフィス

セットアップオフィスとは

大家さんが受付や会議室などの内装工事をしたうえで、内装つきで貸し出すオフィスです。

居抜きオフィスとの違い

セットアップ 居抜き
内装を用意する人 大家さん（新しい） 前の入居者（使っていたもの）
状態 新しい 使用感がある

よいところ

  • 内装工事がいらない、または少なくて済む
  • 移転の期間と、担当者の手間を減らせる
  • 内装のグレードが高い物件が多い

気をつけるところ

  • レイアウトが決まっているので自由度が低い
  • 変更する工事と、退去のときの元に戻す費用は借りる側の負担になる
  • 賃料が周りの相場より高い傾向がある

向いている会社

  • 移転まで時間がない会社
  • 人数がこれから大きく変わる会社

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出典

  1. JLL「セットアップオフィスのメリットとデメリット」

写真：OFFICEMILL取材／イラスト：unDraw（MIT License）／図：iten.com編集部

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