原状回復費用の勘定科目

原状回復費用の勘定科目

退去するときに、いまの部屋を元に戻して明け渡す（原状回復）工事の費用です。元の状態に戻すための支出なので、「修繕費」で記帳するのが一般的です。

修繕費と資本的支出の区切り

建物の価値を高める工事は「資本的支出」として、何年かに分けて費用にします。国税庁の説明では、次の場合は修繕費にできます。

退去のための原状回復は、価値を高める工事ではないため、修繕費として扱われることが多い費用です。

敷金から差し引かれたとき

1. 退去の精算書で、差し引かれた原状回復の費用を確認する
2. 差し引かれた額を修繕費、残りを返ってきた敷金として記帳する
3. 差入保証金（資産）の残りをゼロにする

残っている内装の扱い

退去で撤去する内装や設備に、まだ帳簿の金額が残っていることがあります。撤去した分は、残りの金額を除却損として整理するのが一般的です。

確認しておくこと

• 工事の見積書の内訳（撤去・補修・清掃）
• 敷金から差し引く取り決めの有無
• 工事が終わる時期と、決算の時期

迷うときは、税理士に確認すると安心です。

この工程で相談する会社

• 原状回復の工事会社
• 司法書士・税理士