オフィス移転の費用 相場と内訳
この記事のまとめ
- 大きいのは敷金と内装工事
- 敷金は「預けるお金」。退去のときに戻る（一部引かれることも）
- 人数で増えるのは家具と引越し
預けるお金
| 項目 | 目安 |
|---|---|
| 敷金（保証金） | 50坪未満は賃料の3〜6か月分、50坪以上は6〜12か月分 |
敷金は退去のときに戻るお金ですが、契約によって一部が差し引かれる（償却）ことがあります。
出ていくお金
| 項目 | 目安 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 賃料の1か月分 |
| 保証会社の利用料 | 賃料・共益費の1か月分（使う場合） |
| 内装工事 | 1坪あたり10〜35万円（出典により幅があります） |
| ネット・電話の工事 | 1坪あたり5〜15万円 |
| 机・椅子 | 1人あたり5〜30万円 |
| 引越し | 1人あたり2〜3万円 |
| いまの部屋を元に戻す工事 | 1坪あたり2〜5万円（大きなビルは高め） |
計算の例
新しい広さ50坪、1坪あたり月2万円、30人、いまの広さ40坪の場合： - 出ていくお金：約1,140〜3,790万円 - 預けるお金：約600〜1,200万円
費用を見るときのコツ
- 内装と家具は、グレードで金額が大きく変わります。先に「どこにお金をかけるか」を決めておくと、見積もりを比べやすくなります。
- いまの部屋を元に戻す費用は、大家さん指定の会社が決まっていると比べにくくなります。契約書を先に確認します。
この工程で相談する会社
- 仲介会社
- オフィスデザイン会社
- 回線・IT会社
- 家具メーカー
- 引越し会社
- 原状回復の工事会社
自社に合う相談先が、10問でわかります。無料・会員登録なし・約1分半
無料で相談先を診断 （準備中）出典
写真：OFFICEMILL取材／イラスト：unDraw（MIT License）／図：iten.com編集部