診断（準備中）
お金のことレベル1・初級

オフィスの敷金・保証金とは

更新日 ／ 編集 OFFICEMILL編集部

楽天のオフィス
OFFICEMILLが取材した楽天のオフィス

オフィスの敷金・保証金とはのイラスト

この記事のまとめ

  • オフィスの敷金は賃料の3〜12か月分
  • 退去のときに戻るが、一部引かれる（償却）こともある
  • 元に戻す工事の費用と相殺されることがある

この記事が扱う工程：物件・明け渡し

オフィスの敷金・保証金とはの立体図：敷金・償却・契約書

敷金の目安（賃料の何か月分）

目安

  • 50坪未満：賃料の3〜6か月分
  • 50坪以上：賃料の6〜12か月分
  • 大手のビルオーナー：12か月分が基本の場合も

償却とは

敷金の一部が、退去のときに戻らない取り決めです。個人・中小のオーナーでは、賃料の1〜2か月分、または敷金の10〜20%という例があります。

戻ってくる金額

敷金から、償却分と未払い分、元に戻す工事の費用などが差し引かれて戻ります。契約書で次を確認します。 - 償却があるか - 元に戻す工事を誰が行い、費用をどう精算するか - 戻る時期

この工程で相談する会社

  • 仲介会社
自社に合う相談先が、10問でわかります。無料・会員登録なし・約1分半
無料で相談先を診断 （準備中）
同じ規模の会社のオフィスは、OFFICEMILLの取材記事で見られます。OFFICEMILLで見る ›

出典

  1. オフィスe「オフィス移転の費用」
  2. アットオフィス「オフィス移転費用」

写真：OFFICEMILL取材／イラスト：unDraw（MIT License）／図：iten.com編集部

お金のことの記事

お金のことフリーレントとは入居してから一定期間の賃料が無料になるフリーレント。得に見えて、短期解約の違約金に注意。お金のこと原状回復のガイドラインはオフィスにも使える？国土交通省の原状回復ガイドラインは住宅向け。オフィスでは契約書の特約が中心になる。お金のこと中古オフィス家具の選び方費用と納期を抑えられる中古のオフィス家具。選ぶときの注意点。お金のこと礼金の勘定科目と償却オフィスを借りるときの礼金は戻らないお金です。効果が1年以上続く支出として、原則5年などに分けて費用にします。20万円未満なら一度に費用にできる扱いもあります。