二重家賃を減らす方法
この記事のまとめ
- 解約予告と入居日を逆算して決める
- フリーレントで工事期間の賃料を減らす
- 原状回復の工事を早く終える段取りを組む
重なる期間を短くする考え方
二重家賃は、新しい部屋の内装工事と、いまの部屋の原状回復工事の期間に生まれます。しくみは「二重家賃の扱い」の記事で扱います。ここでは、短くする方法をまとめます。
減らす方法
- 解約予告の日を逆算する：引越し日と原状回復の期間から、予告する日を決める
- フリーレントを相談する：新しい部屋の工事期間の賃料を無料にしてもらう
- 入居日を工事に合わせる：契約の開始日を、工事が始まる日に近づける
- 工事の段取りを早く決める：物件が決まる前から、デザイン会社に相談する
- 原状回復を早めに見積もる：大家さん指定の会社の日程を、早く押さえる
- 居抜きで退去できるか相談する：次の会社が内装を引き継げば、工事を減らせる
期間ごとに効く方法
気をつけるところ
- 解約予告の期間は契約書で決まっているため、早めに確認する
- フリーレントには、早く解約したときの取り決めがあることがある
- 工事の日程をつめすぎると、引越しが遅れたときに困る
段取りのコツ
移転の日から逆算した一覧表をつくり、仲介会社・デザイン会社・工事会社と共有すると、重なる期間を見ながら調整できます。
この工程で相談する会社
- 仲介会社
- オフィスデザイン会社
- 原状回復の工事会社
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写真：OFFICEMILL取材／イラスト：unDraw（MIT License）／図：iten.com編集部