オフィスの礼金

礼金とは

契約のときに、大家さんへお礼として払うお金です。退去しても戻ってきません。物件によっては、礼金がないこともあります。

敷金・保証金との違い

敷金・保証金は「オフィスの敷金・保証金とは」の記事で詳しく説明しています。

相談できること

• 空いている期間が長い物件は、条件を相談しやすいことがあります。
• 礼金のかわりに、フリーレントをつけてもらう方法もあります。
• 交渉は、仲介会社を通じて申し込みの前後に行います。
• 入居の時期を相手の都合に合わせると、話がまとまりやすいこともあります。

確認すること

1. 礼金があるか、何か月分か
2. 礼金に消費税がかかるか
3. 敷金・保証金の償却（退去時に差し引かれる分）と、礼金が両方あるか

両方あると、戻らないお金が増えます。初期費用の一覧で、まとめて比べると安心です。

帳簿のつけ方

礼金は、すぐに経費にならないことがあります。扱いは税理士に確認します。

物件を比べるときの見方

礼金のある物件とない物件を比べるときは、礼金を入居予定の月数で割り、毎月の賃料に足して比べると、差がわかりやすくなります。

初期費用の全体は「オフィス契約の初期費用」の記事にまとめています。

この工程で相談する会社

• 仲介会社
• 司法書士・税理士