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オフィス賃料の相場の調べ方

更新日 ／ 編集 OFFICEMILL編集部

アダストリアのオフィス
OFFICEMILLが取材したアダストリアのオフィス

オフィス賃料の相場の調べ方のイラスト

この記事のまとめ

  • 賃料は「1坪あたりの月額」で比べる
  • 共益費を足した合計で見る
  • 同じエリアの物件を3〜5件並べて相場をつかむ

この記事が扱う工程：物件

オフィス賃料の相場の調べ方の立体図：エリア・坪単価・3〜5件比べる

比べ方

  • 1坪あたりの月額（坪単価）で比べる
  • 賃料＋共益費の合計で見る

調べ方

調べ方：物件サイトで、希望エリア・広さの物件を3〜5件並べる／仲介会社に、最近の成約の水準を聞く／不動産会社が出しているオフィス市場のレポートを見る

賃料が変わる理由

  • エリアと駅からの距離
  • ビルの新しさと設備
  • 広さ（広いほど1坪あたりは下がることも）

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出典

  1. オフィスチェック「オフィス賃料相場の正しい読み方」
  2. オフィスチェック「オフィス賃料はいくらが妥当？」

写真：OFFICEMILL取材／イラスト：unDraw（MIT License）／図：iten.com編集部

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