オフィスの原状回復はどこまで？

どこまで戻すかは契約で決まる

オフィスの原状回復は、契約書の取り決めによって範囲が決まります。オフィスでは、自然に古くなった分（通常の使い方による傷み）も含めて、入居したときの状態に戻す取り決めが多く見られます。

住まいとの違いは「原状回復のガイドラインはオフィスにも使える？」の記事で詳しく説明しています。

よく対象になる範囲

確認の手順

1. 契約書と、契約書についている「原状回復の基準」の書類を読む
2. 入居時の図面と写真で、もとの状態を確かめる
3. 管理会社と一緒に部屋を見て、範囲を確認する

スケルトン返しのとき

床・壁・天井をすべて外して、建物の骨組みの状態で返す取り決めもあります。「スケルトン返しとは」の記事で説明しています。

よくある質問

• 自分で入れた家具や荷物は、すべて運び出します。
• 入居前からあった設備は、もとの状態で残すのが基本です。

入居中にしておくこと

• 内装を変えるときは、大家さんの承諾を書面で残す
• 自分で加えたもの（間仕切り・配線など）の一覧をつくる
• 退去の半年ほど前から、管理会社に範囲を相談する

この工程で相談する会社

• 原状回復の工事会社
• 仲介会社