オフィスビルのグレードとは

グレードとは

オフィスビルを、規模・立地・設備などで呼び分けたものです。「Sクラス」「Aクラス」「Bクラス」のように呼ばれます。

• 調査会社や仲介会社が、それぞれの基準で分けています。
• 国が決めた共通の基準はありません。
• 同じビルでも、会社によって呼び方が違うことがあります。

グレードで変わりやすいこと

グレードより先に考えること

• 何人が、どんな働き方をするのか
• 来客が多いか、社内中心か
• 停電時もサーバーを動かしたいか

この答えから、要る設備が決まります。グレードは、その設備を探すための目安として使うと便利です。

仲介会社への伝え方

• 「Aクラス」ではなく「天井高」「非常用電源」「受付の有無」など、要る条件を伝えます。
• 条件に合えば、グレードの低いビルでも候補になります。

よいところ・気をつけるところ

• 上のグレードのビルは、来客や採用の場で印象を伝えやすくなります。
• 一方で、賃料や共益費が高めになり、契約の条件も厳しめなことがあります。
• 予算と、ビルに求める役割の両方から考えると、選びやすくなります。

この工程で相談する会社

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