プロパティマネジメント会社とは

プロパティマネジメント会社とは

大家さん（ビルの持ち主）に代わって、ビルの運営をする会社です。 「PM会社」と呼ばれることもあります。

主な仕事

• 入居者の募集や、契約の手続きの窓口
• 賃料の請求と、入金の管理
• 入居者からの問い合わせや要望への対応
• 修繕や工事の段取り
• 大家さんへの報告

関わる会社の違い

ビルによっては、PM会社とビル管理会社が同じ会社のこともあります。

移転の場面で関わること

1. 内見や条件の相談で、PM会社が窓口になることがあります。
2. 内装工事の申請やルールの確認を、PM会社に出します。
3. 入居中の要望や、トラブルの相談をします。
4. 解約の通知や、明け渡しの立ち会いの窓口になることがあります。

上手に付き合うコツ

• 担当者の名前と連絡先を、社内で共有しておきます。
• やり取りは、メールなど記録が残る形にしておくと安心です。
• 仲介会社の役割は「オフィス仲介会社の役割」の記事で詳しく紹介しています。
• 契約の更新や賃料の見直しの相談も、PM会社が窓口になることがあります。
• 入居中に困ったことがあれば、早めに相談すると、話がこじれにくくなります。
• 入居のときに渡される「入居のしおり」や館内のルールは、PM会社がまとめていることが多いです。社内の共有場所に保管しておくと便利です。

この工程で相談する会社

• 仲介会社