坪と平方メートルの換算

坪と平方メートル

オフィスの広告では、広さを「坪」で示すことが多いです。 一方、図面や登記は「平方メートル（㎡）」で書かれます。 坪は、昔から日本で使われてきた広さの単位です。

換算のしかた

1坪は、6尺×6尺の広さで、正確には400/121㎡（約3.305785㎡）です。暗算では「約3.3㎡」が使われます。

例：30坪＝約99.17㎡、50坪＝約165.29㎡、100坪＝約330.58㎡（3.305785で計算）

募集資料には、坪と㎡が並べて書かれていることが多いです。 両方の数字を見比べると、換算の手間が省けます。 細かい数字が必要なときは、契約書の面積を使います。

賃料を読むときのこつ

• 「坪単価」は、1坪あたりの月の賃料です。
• 共益費も坪単価で示されることがあります。
• 賃料と共益費を足して比べると、差が見えやすくなります。

面積の数え方にも違いがある

1. 壁の中心線で測る方法があります。
2. 壁の内側で測る方法もあります。
3. 共用の廊下などを含めるかどうかも、物件で違います。

同じ「50坪」でも、使える広さが違うことがあります。 内見のときに、図面と実際の広さを見比べると安心です。 人数から広さを考える方法は「オフィスの1人あたりの広さ」の記事で扱っています。 賃料を比べるときは、坪単価と、実際に使える広さの両方を見ます。 坪単価が安くても、使えない場所が多いと、1人あたりの費用は高くなることがあります。 面積の数え方は、仲介会社に聞くと教えてもらえます。

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