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鍵の受け取りと入居日

更新日 ／ 編集 OFFICEMILL編集部

DeNAのオフィス
OFFICEMILLが取材したDeNAのオフィス

鍵の受け取りと入居日のイラスト

この記事のまとめ

  • 契約開始日と、実際に入れる日は別に考える
  • 内装工事の前に鍵が必要になることもある
  • 鍵の本数と受け取りの記録を残す

この記事が扱う工程：物件・内装

鍵の受け取りと入居日の立体図：入口・3つの日付・受領書・入居日

3つの日付

3つの日付：契約開始日・賃料が発生しはじめる日／鍵の受け取り日・部屋に入れるようになる日／入居日・社員が働きはじめる日

内装工事がある場合、鍵の受け取りから入居日までが工事の期間になります。フリーレント（一定期間の賃料が無料）がつくこともあります。

受け取るまでの流れ

  1. 契約を結び、敷金・初月の賃料などを払う
  2. 鍵の受け取りの日時を管理会社と決める
  3. ビルのルール（入館、工事の時間、搬入口）の説明を受ける
  4. 鍵・カードキーを受け取り、受領書に署名する

受け取るときの確認

  • 鍵・カードキーの本数
  • 追加でつくるときの手続きと費用
  • 部屋の今の状態（傷や汚れ）を写真に残す
  • 工事の会社に貸す鍵の管理

入居日の決め方

回線の開通、家具の搬入、引越しの日程がそろう日にします。ずれたときに備えて、数日の余裕をみておくと安心です。

よくある質問

  • 契約開始日より前に鍵を受け取れる？ 大家さんとの相談で、工事のために早めに入れることもあります。条件を契約の前に確認します。
  • 鍵をなくしたときは？ ビルの管理会社にすぐ連絡します。交換の費用がかかることもあります。
  • 退去のときは？ 受け取った本数をすべて返します。受領書を保管しておくと、返すときに数を確認できます。

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出典

  1. みずほ中央法律事務所「フリーレントと違約金」

写真：OFFICEMILL取材／イラスト：unDraw（MIT License）／図：iten.com編集部

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