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駅からの距離とオフィス

更新日 ／ 編集 OFFICEMILL編集部

日本マイクロソフトのオフィス
OFFICEMILLが取材した日本マイクロソフトのオフィス

駅からの距離とオフィスのイラスト

この記事のまとめ

  • 広告の徒歩分数は、道のり80mを1分として計算
  • 信号や坂、地下道は分数に入らない
  • 社員の通勤と来客の両方から考える

この記事が扱う工程：物件

駅からの距離とオフィスの立体図：オフィス・来客・徒歩5分

「徒歩○分」の決まり

物件広告の徒歩分数には、業界の決まりがあります。 - 道路に沿った距離80mを1分として計算します。 - 80mに満たない端数は、1分に切り上げます。 - 例：100mなら、徒歩2分と表示されます。

信号待ちや坂道は計算に入りません。 実際に歩くと、表示より長くかかることがあります。

よいところ

  • 社員の通勤が楽になり、採用でも伝えやすい
  • 取引先が訪ねやすい
  • 雨の日や夜も、移動の負担が少ない
  • 複数の路線が使える駅なら、通勤の選択肢が増える

気をつけるところ

  • 駅に近いほど、賃料は高くなりやすい
  • 駅の出口によって、かかる時間が大きく違う
  • 地下道でつながる物件は、表示の分数と体感が違う
  • 人通りが多く、搬入の車を止めにくいことがある

内見のときに確かめること

内見のときに確かめること：最寄りの出口から、実際に歩いて時間を測ります。→朝の通勤時間に、改札やエレベーターの混み具合を見ます。→雨の日に濡れずに行けるかを見ます。→社員が多く住む方面からの路線を確かめます。→取引先がよく使う駅からの行き方も、確かめておきます。

距離は、賃料とのつり合いで考えます。 「駅から何分まで」と社内で決めておくと、候補を絞りやすくなります。 駅からの近さと賃料のどちらを優先するかは、社員と来客の多さで変わります。 候補が多いときの目安になります。

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出典

  1. 三井住友トラスト不動産 不動産用語集「徒歩所要時間」

写真：OFFICEMILL取材／イラスト：unDraw（MIT License）／図：iten.com編集部

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