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内見で質問すること

更新日 ／ 編集 OFFICEMILL編集部

ソフトバンクのオフィス
OFFICEMILLが取材したソフトバンクのオフィス

内見で質問することのイラスト

この記事のまとめ

  • 図面に書かれないことを、その場で聞く
  • 工事と明け渡しの条件は、入居前に聞く
  • 答えはメモして、物件ごとに並べる

この記事が扱う工程：物件

内見で質問することの立体図：床の下・空調・回線・搬入口

内見で聞くことの考え方

内見では、図面や募集資料に書かれないことを聞きます。 答えをもらったら、その場でメモします。 あとで物件どうしを並べると、違いが見えてきます。

聞いておきたい質問

聞いておきたい質問：設備・空調は個別に動かせるか。時間外の空調は有料か／電気・回線・電気の容量は足りるか。回線は何が引き込まれているか／床・OAフロアか。床の下に配線を通せるか／使える時間・夜間や休日に出入りできるか／入居の工事・大家さん指定の会社で工事する範囲はどこか／明け渡し・退去のとき、どこまで元に戻すか／費用・共益費に含まれるものは何か／ほかの入居者・同じフロアにどんな会社が入っているか

その場で見ておくこと

  • トイレや給湯室の数と清潔さ
  • エレベーターの待ち時間
  • 窓からの光と、周りの音
  • 荷物の搬入口と、トラックを止める場所

内見のあとにやること

  1. メモを、物件ごとに同じ形で整理します。
  2. その場で答えが出なかった質問を、仲介会社に送ります。
  3. 回答が書面でもらえるものは、もらっておきます。

内見の進め方は「オフィスの内見で見るポイント」の記事でも扱っています。 4. 気になった物件は、時間帯を変えて2回目の内見をお願いします。

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出典

  1. いっぽオフィス「オフィス内見チェック」
  2. Find Office「オフィスの内見ポイント」

写真：OFFICEMILL取材／イラスト：unDraw（MIT License）／図：iten.com編集部

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